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　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线其中迎宾两侧六棵变异银海枣树,价值就达100万,搭配香槟金铝板+进口贝金米黄大理石背景墙,归家仪式感拉满

　　另外还有8大主题架空层+8大会所空间,包括8x25米室内恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、女王厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、水吧

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线/188方为南厅户型,168方为边厅户型,均为类一梯一户,楼间距做的也还不错,达到了40-60米偏改善气质首开4号楼,清一色139方

　　优点:餐客厅一体,双阳台设计,有一个储藏间,南向三房朝南,双套房设计,其中主卧270度飘窗采光缺点:入户无玄关,有一个暗卫

　　其中168方B1和B2户型的区别是主要是阳台,B1户型客餐厅外部是阳台,B2客餐厅是飘窗,B2户型的双阳台在南面

　　2)厨房:方太最高端的玥影系列油烟机(浩运府同款)、博世三眼燃气灶+洗碗机+蒸烤一体机、铂浪高水槽,增配博世嵌入式冰箱、垃圾处理器、3M末端净水器;可惜厨房地面是瓷砖

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线号线号线(在建)换乘站——金鸡路站距离400米;1站直达萧山万象汇,2站龙湖滨康天街(在建)

　　8、商业配套:加州阳光开元广场距离900米,开车3分钟;萧山万象汇距离2.5公里,开车6分钟9、学校:湖滨小学距离500米、金山初中距离1.8公里,开车6分钟,和滨江浩运府一个学校,小学一般,初中尚可,注意新房无学区,需等交付后由教育部门划分

　　槽点1、地块不够方正,东南方向有待拆的楼,北侧中间是一块待建的体育用地(目前是寺庙),有点突兀槽点2、合资楼盘,滨江占比45%,杭州北启(亚新盛)占比40%,绿城占比15%,多方持股,不确定性大

　　隔壁锦上观澜情况也好不到哪里去,滨江持股34%,建杭持股33%,兴耀持股33%,大家都说被市北的另外一个潮语臻境府搞怕了合作盘因为股东多,需要财务、工程、营销齐心才行,所以后期往往会略显复杂,大家害怕也是正常的;在杭州大家都默认滨江地产是能兜住底的

　　很多人把潮越万象府和锦上观澜作比较,同为滨江的项目,首先两者价格不一样,因为潮越万象府地段稍好一点,所以更贵;外立面和公区是潮越万象府更扎实,户型可能是锦上观澜更好一点

　　提示:土地成本全额计入房产原值(后期开发后),规划容积率直接影响地价分摊金额.留存资料:土地出让合同、契税完税凭证、勘测定界图等.

　　提示:严禁长期空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,异常预警.

　　规则:自用改出租,出租次月起从租计征;出租改自用,自用次月起从价计征.优惠:住房类出租减按4%税率.

　　规则:整体经营(客房+餐饮+会议)按从价计征,不按租金;单独出租会议室/商铺按从租计征.

　　优惠:公租房免征房产税;保障性租赁住房(有认定书)出租,减按4%税率(延续至2027年底)

　　规则:产权转移后,由新持有人纳税;符合条件可免征增值税/契税,但房产税正常计税.

　　原值未含地价:只按建安原值计税,未分摊土地成本,少缴税款,被追缴+滞纳金.

　　未售空置长期挂账:无合理理由长期零申报,被核定征税.交房后未及时核减原值:已售房屋仍按全额原值计税,多缴税款.