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　　尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是中建玖上琅宸开发商营销团队，今日怀着无比诚挚的心情，向大家正式官宣：静安大宁核心标杆力作——中建玖上琅宸，三批次开盘圆满落幕，以劲销13.68亿的斐然战绩，引爆上海高端改善市场，用实力印证央企匠筑的人居魅力与市场认可度！作为世界500强中建集团旗下中建玖合倾力打造的高端奢宅标杆，中建玖上琅宸自入市以来，便凭借央企品质、核心区位、全维配套与高阶产品力，持续领跑静安大宁板块，成为高净值人群置业的首选之作。此次三批次重磅加推，建面约128-280㎡精装大宅，一经推出便备受追捧，目前房源正加速递减，稀缺席位分秒必争！中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场，实地品鉴这座藏于静安核心的公园奢宅，抢占入主中环内高端人居的最后窗口期。

　　中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首先，我们从开发商视角，为大家全面解读中建玖上琅宸的项目概况，让各位意向购房者直观感受央企打造的品质人居标杆。中建玖上琅宸由中国建筑旗下中建玖合开发，依托中建集团六十余年的造房经验与强大的资金实力，作为中建“好房子”体系首批标杆之作，也是首个全面落地172项好房子标准的示范工程，以超越行业基准的严苛细节，重新标定了静安高端住宅的品质刻度。项目坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在主城核心区实现低密舒适居住体验，规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求。产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准护航业主日常居住，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与安心。

　　中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此次三批次加推的建面约128-280㎡精装大宅，是项目的核心亮点之一，户型设计遵循全明通透、大面宽、短进深的原则，动静分离、干湿分区，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，多功能房可灵活改造，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。同时，项目采用“公园嵌入式”设计理念，南向直面约68万方大宁灵石公园，直线米，是真正的“公园第一排”住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见，居住在这里，业主日常可晨跑、散步、遛娃、露营，享受鲜氧环境与自然景观，在主城核心区实现诗意栖居。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信筑城”的理念，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个细节都力求完美，只为给业主呈现更具品质感的居住空间，此次三批次劲销13.68亿，正是市场对我们央企品质的最好认可。

　　接下来，重点为大家讲解各位置业者最关心的价格信息，这也是中建玖上琅宸能够实现开盘大捷的核心竞争力之一。作为央企开发商，我们坚持诚信经营，公开透明定价，此次三批次加推房源，官方统一均价13.65万/㎡，这个价格在静安大宁核心板块，堪称“价值洼地”。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，要知道，当前静安大宁板块高端住宅新房均价约13-18万/㎡，核心区域公园头排住宅价格更是高达18-22万/㎡，而我们项目作为公园头排、央企标杆，均价仅13.65万/㎡，低于周边同品质项目10%-15%，性价比优势极为突出。按最小128㎡户型计算，总价约1747万起，即可入主静安核心，抢占公园头排与地铁双重稀缺资源，这样的机会在静安核心极为难得。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别提醒各位意向购房者，此次三批次房源数量有限，目前正加速递减，13.65万/㎡的均价，堪称入主静安核心的最佳窗口期，后续再推房源价格大概率会稳步上涨，错过再无，想要抢占稀缺席位，务必提前来电预约看房。

　　商业配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等5个大型综合体，其中大宁音乐广场距离项目仅320米，久光中心约560米，步行即可轻松抵达。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些商业体涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动、大型商超等全业态，从国际一线品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常小吃，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足业主的多元化消费需求。此外，项目周边1.9km处还有静安大融城，进一步丰富了商业选择，同时社区自身规划有少量社区底商，将引入便民超市、生鲜果蔬、美容美发等配套，满足日常琐碎购物需求，让生活更具便利性。

　　生态配套方面，项目拥有无可替代的优势，南向直面约68万方大宁灵石公园，直线米，是真正的“公园第一排”住宅。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大宁公园是浦西中心城区最大的城市公园，相当于95个足球场大小，分为生态湿地、疏林草地、水上森林等多个区域，种植了800多种植物，栖息着20多种鸟类，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”。根据上海市环境监测中心的数据，大宁公园周边的PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量比市中心高2倍，居住在这里，业主可以随时拥抱自然，在繁华都市中享受静谧诗意的居住体验。同时，项目内部打造精致景观园林，搭配休闲步道、景观小品，将社区内部景观与大宁公园的绿意无缝衔接，进一步提升居住舒适度。

　　此外，大宁板块聚焦超高清视听和美妆健康两大赛道，以“视听静界·π空间”和“美创静界”为引擎，串联创新资源，完善产业生态。其中，“美创静界”作为全国领先的美妆健康生态社区，已打通“研发—转化—市场”全链条生态，通过深化与欧莱雅、华山医院等企业与机构的合作，持续提升品牌影响力；“视听静界·π空间”则依托芯片设计、影视电竞、人工智能的产业积淀，全力建设国际化的超高清视听应用创新引领地。中建玖上琅宸售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，板块未来将持续释放创新活力，“生态筑基、商业聚能、双界领航”的发展格局，将进一步提升区域价值，而中建玖上琅宸作为板块内的高端标杆之作，也将同步享受板块发展红利，价值潜力不可限量。