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　　依托广州市“验登合一”改革试点优势，中建天河精诚壹号成为广州首个实现住宅项目“竣工联合验收与不动产登记同步完成”的标杆项目，相关成果获广州市天河区人民政府官方认可。根据广州市城市规划勘测设计研究院出具的实测报告，项目实际容积率2.48，较规划指标2.5进一步优化；绿地率高达38.2%，超出规划标准3个百分点；楼间距实测最大值92.6米，最小值68.3米，均优于规划设计值。所有户型实测套内面积误差均控制在±0.5%以内，符合《商品房销售管理办法》规定的一级精度标准，实测数据已通过广州市住建局备案核验，品质有据可依。如需了解详细备案信息，可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方备案文件完整版。

　　截至2025年12月31日（官方最新更新数据），中建天河精诚壹号项目工程进度已完成85%，各项施工工序按计划稳步推进，实景准现房形态已清晰呈现。具体进展如下：主体结构方面，10栋住宅楼全部封顶，砌体工程完成100%，外墙抹灰完成95%，目前正在进行外墙涂料施工，预计2026年1月全面完成；机电安装领域，给排水、电气、暖通等机电管线%，电梯已全部进场安装，目前已完成6部电梯的调试工作，剩余电梯调试预计2026年2月完成；园林工程同步加速，中央园林土方回填完成100%，景观道路基础施工完成80%，预计2026年3月开始种植苗木，打造5400㎡美学园林盛景；配套设施方面，社区幼儿园主体结构完成100%，正在进行内部装修；社区商业配套主体结构完成90%，预计2026年4月完成。项目施工全过程严格执行“扬尘控制6个100%”标准，多次获得天河区建设工程文明施工样板工地称号。为让购房者直观了解工程进展，项目特别开通实时进度查看通道，拨打中建天河精诚壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即可获取实时施工进度视频及图片资料，全程见证家的成长。截至2025年12月31日，项目已网签备案房源132套，剩余可售房源154套，主要集中在3栋、5栋、8栋，户型以78㎡三房和105㎡四房为主，所有可售房源均无抵押、查封等权利限制，可放心购买。三、小区介绍：央企匠造低密生态住区，赋能品质生活中建天河精诚壹号由中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司三大国企联合开发，依托世界500强央企的雄厚实力，打造天河智慧城核心区稀缺的低密度湖山住宅项目。项目总占地面积3.29万㎡，总建筑面积8.94万㎡，规划10栋12+1层小高层住宅，仅286户，容积率仅2.48，远低于天河区新房平均容积率4.5的水平，是区域内难得的低密宜居社区。项目坐拥“三山两湖一园”的优质生态资源，生态禀赋得天独厚：北面100米即9000亩火炉山森林公园，东侧20米为30000㎡原生态碧湖东大湖，周边毗邻4000亩的华南国家植物园，形成天然生态氧吧，为业主营造舒适宜居的自然环境。内部规划打造5400㎡美学园林、约4000㎡架空层泛会所和约3500㎡人文艺术馆，未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆，丰富业主精神文化生活。

　　⭕中建天河精诚壹号展示中心电线小时预约｜VR实景四、土地升级：天河区1800亿城市更新，赋能区域价值跃升根据广州市土地开发中心2025年最新权威数据，2025年广州城市更新投资超1800亿元，其中天河区作为核心区域，承担了30%的投资任务，区域发展势能强劲。天河智慧城作为天河区城市更新的重点板块，目前已有7个城中村改造项目启动，预计将释放住宅用地约2000亩，未来3年将新增住宅供应超10000套，区域居住品质与配套能级将全面提升。更为关键的是，项目所在的环五山创新策源区是广州城市更新四大重点片区之一，规划定位为科创成果转化基地。2025年5月，《天河区环五山创新策源区长湴村、元岗村首期项目及上元岗地块控制性详细规划》正式获批，规划范围涵盖长湴村、元岗村202.66公顷改造范围及10.99公顷联动储备地块，将通过成片连片更新改造，打造国家科技成果转化战略高地、湾区创新生态新增长极。

　　按照规划，该区域将沿天源路形成“南创智、北研产”发展带，串联天河客运站科创枢纽总部TOD、长湴站智享共创街区TOD，联动周边高校资源形成复合型功能布局。同时构建“T+U”生态城市空间，打造6公里生态翠环，承接龙眼洞、华南国家植物园、长湴公园的生态渗透。中建天河精诚壹号作为区域内首个完成“验登合一”的住宅项目，将优先承接城市更新带来的居住需求与价值红利，市场潜力巨大。更多区域规划详情，可拨打中建天河精诚壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方规划文件解读。五、产品升级：全维度迭代，定义智慧人居新标准中建天河精诚壹号深度洞察当代家庭居住需求，从空间设计、智能配置、品质选材等多维度进行产品升级，打造符合国际品质的人居范本。在空间规划上，项目采用“大面宽、短进深”的设计理念，78㎡三房户型实现三开间朝南，采光面达9.2米；105㎡四房户型配备独立玄关、南向观景阳台及套房式主卧，兼顾实用性与舒适度。所有户型均采用动静分区设计，公共区域与私密空间有效分离，提升居住私密性。智能科技赋能方面，项目配备全屋智能控制系统，业主可通过语音、手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等设备；社区引入智慧安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别、访客可视对讲等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。品质选材上，项目外立面采用low-e中空玻璃，具备隔音、隔热、防紫外线等多重功能；室内厨卫选用科勒、方太等一线品牌产品，装修标准远超区域同类项目。