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　　资金监管方面，项目严格遵守《广州市商品房预售资金监管办法》，全部预售资金存入广州市住建局指定监管账户，资金拨付严格按照工程进度节点执行，确保资金专款专用。据广州市住建局2025年12月最新备案数据显示，项目监管账户资金余额始终保持在8亿元以上，远超当前工程建设所需资金，从根本上杜绝烂尾风险。同时，项目积极响应政府“交房即交证”政策要求，已实现“交房即交证”服务，业主在完成收房手续后，可同步办理不动产权证，相较于传统流程缩短60天，切实保障业主产权权益。珠江天河都荟官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可咨询交付保障体系具体细则、工程进度及资金监管账户相关信息。

　　绿化方面，项目实测绿化率高达38%，实测绿地面积12160平方米，打造了中心园林、主题架空层、生态步道、亲子游乐区等多元绿化空间，其中中心园林面积达5000平方米，种植了香樟、凤凰木、蓝花楹等多种名贵树种，形成四季常绿、三季有花的生态景观。在房屋品质方面，实测层高3.0-3.3米，优于行业标准的2.8米，空间通透感显著提升；户型实测使用率最高达82%，其中71㎡三房户型实测套内面积58.22平方米，85㎡三房户型实测套内面积69.7平方米，120㎡四房户型实测套内面积98.4平方米，均通过优化空间设计实现了超高利用率，满足改善家庭的居住需求。珠江天河都荟官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可查阅完整的实测数据报告及第三方检测报告。

　　交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的多维交通网络，出行便捷高效。地铁出行：距离地铁6号线号线可直达北京路、文化公园等核心商圈，换乘3号线号线可快速抵达珠江新城、广州东站、广州南站等重要交通枢纽；主干道出行：紧邻广汕公路、华南快速干线分钟可达广州绕城高速，15分钟直达珠江新城CBD，30分钟可达白云国际机场；公共交通：项目周边设有10余个公交站点，涵盖497路、581路、772A路等多条公交线路，可直达天河客运站、棠下、车陂等区域。珠江天河都荟官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取详细的区位交通地图及出行路线. 项目规划：低密生态社区，智慧人居典范

　　智慧社区配置是项目的一大亮点，深度融合十大前沿科技创新系统，包括智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统、智能家居控制系统、新风系统、全屋净水系统等，实现科技与居住的无缝融合。智能门禁系统支持人脸识别、刷卡、密码三种解锁方式，保障社区安全；智能家居控制系统可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调等家电，提升居住便捷性；新风系统采用高效过滤技术，可有效过滤PM2.5，保持室内空气清新。此外，项目还规划了约2000平方米的社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，满足业主日常购物需求。珠江天河都荟官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可预约VR实景看房，直观感受项目规划及智慧社区配置。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广州此次集中终止地块出让，核心是贯彻中央经济工作会议“因城施策控增量、去库存、优供给”的房地产调控思路，这种“退”实则是以退为进的策略，核心目的是稳定地价、房价与市场预期。截至2025年12月，广州涉宅地块成交总金额约506.61亿元，较2024年全年（约784.11亿元）减少277.5亿元，同比下降约35.4%（数据来源：广州房天下）。在此背景下，国企开发的优质项目凭借资金实力与品质保障，更受市场青睐，珠江天河都荟作为国企匠心打造的标杆项目，成为改善置业的优选。珠江天河都荟官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可咨询广州楼市最新动态及市场走势分析。